🏢 МНОГОЭТАЖКИ • 20 марта 2026 • Время чтения: 6 минут

Ремонт крыши многоквартирного дома в Алматы

Ремонт крыши многоквартирного дома — задача, которая требует координации между жильцами, КСК и подрядчиком. Протечка в многоэтажке может затронуть сразу несколько квартир и привести к серьёзному ущербу. Мы работаем с управляющими компаниями и КСК Алматы и выполняем кровельные работы на многоквартирных домах любой этажности.

Особенности ремонта кровли на многоквартирном доме

Ремонт крыши многоэтажного дома отличается от работ на частном доме по нескольким параметрам:

• Большая площадь — кровля многоквартирного дома может составлять тысячи квадратных метров
• Плоская конструкция — большинство советских многоэтажек имеют плоскую крышу с рулонным покрытием
• Согласование с КСК — для капитального ремонта требуется решение общего собрания жильцов или КСК
• Требования к безопасности — работы на высоте требуют специального оборудования и допусков

Виды кровельных работ на многоквартирных домах

Аварийный ремонт протечки

Самый срочный вид работ. Выполняется при активной течи — в любое время суток. Включает локализацию и устранение места протечки, временную или постоянную герметизацию. Это не откладывается: вода разрушает перекрытия и отделку квартир верхних этажей.

Текущий ремонт кровли

Плановые работы по устранению мелких повреждений: заплатки на рулонной кровле, восстановление примыканий к трубам и парапету, ремонт водосточной системы. Выполняется без решения общего собрания.

Капитальный ремонт или замена кровли

Полная замена кровельного покрытия многоквартирного дома. Включает демонтаж старого рубероида или наплавляемой кровли, устройство новой гидроизоляции, при необходимости — утепление. Требует согласования с КСК и жильцами.

Типы кровель многоквартирных домов в Алматы

Рулонная кровля (рубероид, стеклоизол)

Самый распространённый тип в советских панельных и кирпичных домах. Срок службы — 10–15 лет. При капремонте рекомендуется замена на современную наплавляемую кровлю или ПВХ-мембрану.

Наплавляемая кровля

Современный стандарт для плоских крыш. Укладывается газовой горелкой, служит 20–25 лет. Хорошо переносит перепады температур, характерные для Алматы.

ПВХ-мембрана

Самый долговечный материал для плоской кровли — срок службы свыше 30 лет. Не требует открытого огня при монтаже, экологична. Дороже рулонных материалов, но выгоднее в долгосрочной перспективе.

Стоимость ремонта кровли многоквартирного дома

Вид работ	Стоимость
Аварийное устранение протечки	от 25 000 ₸
Текущий ремонт (заплатки, герметизация)	от 1 500 ₸/м²
Капремонт: наплавляемая кровля	от 2 500 ₸/м²
Капремонт: ПВХ-мембрана	от 4 000 ₸/м²
Утепление кровли (пенополистирол)	от 2 000 ₸/м²

Как организовать ремонт крыши в многоквартирном доме

1. Жильцы верхних этажей или председатель КСК обращаются к нам по телефону или WhatsApp
2. Наш специалист выезжает на осмотр и составляет смету — бесплатно
3. При аварийной ситуации — немедленно выполняем временный ремонт
4. Для капитального ремонта согласовываем план работ с КСК
5. Выполняем работы в согласованные сроки с минимальным неудобством для жильцов
6. Сдаём объект с гарантийными документами

Гарантия на кровельные работы

На все виды кровельных работ на многоквартирных домах даём гарантию от 2 до 5 лет. Если в гарантийный период возникнет протечка по нашей вине — устраняем бесплатно.

← Вернуться в блог